صرف پرداخت وجه التزام براي عدم انجام تعهد و فسخ قولنامه كافي نيست

نظريه شماره7/4868 مورخ1386/7/24 
 
سؤال: در مواردي كه طرفين قرارداد براي تخلف از انجام معامله، وجه التزام تعيين مينمايند، آيا پرداخت وجه التزام براي انصراف از انجام معامله كافي است؟
 
نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : اساساً تفسير قرارداد و تطبيق مورد با قانون در صلاحيت دادگاه رسيدگي كننده است اما به طور كلي صرف وجود وجه التزام، و پردا خت آن كافي براي عدم انجام تعهد و فسخ قول نامه نيست بلكه بايد به مفاد قرارداد و عباراتي كه در قرارداد آمده و مجموع شرايط توجه كرد در صورتي كه از عبارات قرارداد استفاده شود كه طرفين حق انصراف از معامله را براي خود در ازاء پرداخت مبلغي محفوظ داشته اند، با پر داخت وجه التزام حق انصراف از معامله را خواهند داشت . اما اگر عبارات قرار داد دلالت بر الزام به انجام معامله داشته باشد ولو اين كه متخلف وجه التزام را پرداخت نمايد طرف مقابل مي تواند هم وجه التزام را مطالبه كند و هم الزام متخلف را به انجام معامله درخواست نما يد، كه در هر حال تشخيص اين كه در هر مورد نحوه عمل چگونه است با دادگاه رسيدگي كننده ميباشد.