احداث خرپا در ملك معين در زمره دعاوي راجعه به مال غير منقول است

نظريه شماره7/7441 مورخ1386/11/8 

سؤال: چنانچه خواسته خواهان الزام به ساختن اسكلت فلزي (خرپا) جهت سقف دامداري و نصب در تأسيسات دامداري باشد و محل انعقاد قرارداد و محل دامداري در يك شهرستان ولي محل اقامت خوانده در شهرستان ديگري باشد، دادگاه كدام شهرستان صالح به رسيدگي است؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : در فرض استعلام برابر ماده ١٢ قانون آيين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني دعاوي راجعه به غير منقول اعم از دعوي مالكيت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدواني و ساير حقوق راجع به آن در دادگاهي اقامه مي شود كه مال غير منقول در حوزه آن واقع است، اگر چه خوانده در آن حوزه مقيم نباشد و از آنجا كه صلاحيت دادگاه محل وقوع مال غير منقول حتي در صورت مقيم نبودن مدعي و مدعيعليه در حوزه وقوع مال غير منقول استثنائي بر اصل صلاحيت دادگاه محل اقامت خوانده است و احداث خرپا در ملك معين در زمره دعاوي راجعه به مال غير منقول است، از اين رو دادگاه محل دامداري مورد بحث (مال غير منقول ) مرجع صالح براي رسيدگي به موضوع ميباشد.