ماده12ـ نظارت ساختماني و شهرك‌سازي
12ـ1ـ نظارت بر اجراي عمليات شهرسازي و ساختماني شهرك‌ها براساس نقشه‌هاي اجرائي مصوب به عهده سازمان مسكن و شهرسازي استان مي‌باشد و نظارت عاليه بعهده شركت مادر تخصصي است.
سازمان مسكن و شهرسازي استان به منظور رعايت ضوابط و مقررات در مورد تاسيسات و شبكه‌هاي آب، فاضلاب، برق، گاز و مخابرات موظف است پس از دريافت اعلام صدور پروانه تاسيس شهرك، مراتب را جهت انجام نظارت‌هاي فني لازم، به سازمانهاي مربوطه منعكس نمايد.
اين نظارتها به هيچ وجه موجب سلب مسئوليت از احداث‌كننده شهرك و مهندس مشاور و مهندس ناظر تعيين شده از طرف او نخواهدبود.
12ـ2ـ در صورتيكه احداث‌كننده شهرك در حين اجراي طرح به تمام يا قسمتي از تعهدات خود عمل نكند و يا ضوابط مصوب در طرح را رعايت ننمايد سازمان مسكن و شهرسازي استان، موارد تخلف را كتباً به احداث‌كننده شهرك و مهندس ناظر آن ابلاغ و با تعيين فرجه مناسب دستور رفع تخلفات و رعايت ضوابط مصوب را اعلام مي‌دارد.
در صورت عدم توجه به تذكر مذكور، بنا به پيشنهاد سازمان مسكن و شهرسازي استان، شركت مادر تخصصي در اجراي ماده 35 قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان مصوب 1374 دستور توقف عمليات اجرائي شهرك را به مهندس ناظر و احداث‌كننده شهرك صادر و مراتب را به سازمان مسكن و شهرسازي استان جهت پيگيري امر ابلاغ مي‌كند.
12ـ3ـ در كليه مـواردي كـه شهـرك‌سـاز مجـاز به انتقـال اراضـي به متقاضيان خـود به منظور احداث ساختمان مورد نظر مي‌باشد، موظف است در اسناد نقل و انتقال خود (اعم از اسناد رسمي يا عادي يا قراردادي) قيد نمايد كه انتقال‌گيرندگان اراضي نيز موظف و متعهد به رعايت نقشه‌هاي اجرائي مصوب شهرك و ساير ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري مربوط به شهرك كه مورد تعهد شهرك ساز است مي‌باشند و موظف به قيد مراتب فوق در انتقالات خود به ايادي بعدي نيز هستند.
در هر حال چنانچه سازندگان مذكور نيز نسبت به عمليات اجرائي و ساختماني خود مرتكب تخلف شوند مشمول مفاد مواد 12و 13 اين دستورالعمل خواهندبود.
