ماده10ـ صدور مجوز و پروانه بهره‌برداري به منظور اجازه تفكيك و فروش قطعات
10ـ1ـ گزارش مذكور در ماده فوق توسط ستاد بررسي و در صورت تائيد گواهي مهندس مشاور در مورد خاتمه عمليات اجرائي بخش مربوطه، ستاد پروانه بهره‌برداري و اجازه تفكيك و فروش قطعات همان بخش از اراضي شهرك را با امضاي مديرعامل شركت مادر تخصصي (رئيس ستاد) صادر و همراه با نقشه‌هاي تفكيكي مصوب كه به امضاء مديرعامل و مهر شركت مادر تخصصي و رئيس سازمان مسكن و شهرسازي استان رسيده و ممهور شده به متقاضي تسليم و يك نسخه از آن را به ثبت محل ارسال و رونوشتي نيز جهت اطلاع و ضبط در سوابق به دبيرخانه كميته كار گروه و دبيرخانه شوراي عالي ارسال مي‌دارد.
مجوز بهره‌برداري از قسمت سوم به عنوان مجوز نهائي و پروانه بهره‌برداري محسوب مي‌شود.
10ـ2ـ در نقشه‌هاي تفكيكي مصوب، مذكور در بند فوق، قطعاتي از اراضي شهرك كه حسب نوع شهرك، براي ايجاد و احداث تاسيسات زيربنائي و تاسيسات روبنائي و ساير تأسيسات عمومي، اختصاص داده شده جزء مشاعات شهرك محسوب گرديده و احداث‌كننده شهرك حق تصرف مالكانه نسبت به آنها را نخواهدداشت.
احداث‌كننده شهرك مكلف است اراضي مربوط به تأسيسات زيربنائي آب، برق و فاضلاب را پس از آماده‌سازي طي صورتجلسه‌اي (به رايگان) در اختيار شركتهاي زيرمجموعه وزارت نيرو يا شركتهاي صاحب صلاحيت بخش خصوصي و تعاوني مورد تائيد وزارت نيرو يا معاونت راهبردي رياست جمهوري قراردهد.
در صورتي كه نوع شهرك، مسكوني باشد، احداث‌كننده شهرك موظف است پارك و فضاي سبز و تأسيسات آموزشي و مسجد را با هزينه خود ايجاد نمايد و بقيه قطعات را در اختيار سازمانهاي ذيربط براي احداث تأسيسات لازم قرار دهد. انتقال‌گيرندگان اجازه تغيير كاربري قطعات مذكور را ندارند.
10ـ3ـ چنانچه شهرك ساز با هزينه خود تاسيسات روبنائي و ساير كاربريها را (حسب نوع شهرك) احداث نمايد (مانند تاسيسات ورزشي، درمانگاه، سينما، باشگاههاي فرهنگي، نمايشگاه و ...) مي‌تواند تصرفات مالكانه داشته و مورد بهره‌برداري قرار دهد ولي تحت هيچ عنوان تغيير كاربري قطعات مذكور ممكن نمي‌باشد.
