مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ناحيه جنوب شرقي استان مركزي

استاندار محترم استان مركزي
موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع ناحيه جنوب شرقي
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند؛ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1385/5/2؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه جنوب شرقي استان مركزي (شامل شهرستانهاي محلات، خمين، دليجان) را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بندهاي (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن و تصويب‌نامه شماره 70971/ت407ـ و مورخ 1373/11/5 هيأت وزيران دائر بر الحاق متن متمم به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آيين‌نامه مربوط به استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها تهيه و در تاريخ 1384/10/17 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ براساس مصوبه جلسه 1384/10/17 شوراي توسعه و برنامه‌ريزي استان، نام ناحيه، به ناحيه جنوب شرقي استان مركزي تغيير و در كليه اسناد و مدارك با همين عنوان اصلاح شود. 2ـ مركز ناحيه براساس مطالعات مشاور به مركزيت شهر خمين تغيير يابد. 3ـ طرح با توجه به ابهامات و موارد اعلام شده زير، در كميته فني بررسي، و جمع‌بندي كميته فني ملاك عمل قرار گيرد:
ـ الگوي سطح‌بندي ارايه شده كه از تقسيمات خرده ناحيه مغاير با مصوبه شوراي عالي استفاده شده.
ـ نقشه سطح‌بندي ارايه نگرديده.
ـ اسامي روستاهايي كه در افق طرح به شهر تبديل خواهد شد ارايه شود.
ـ رشد جمعيت روستايي منفي در نظر گرفته شده كه مي‌بايست علل آن و ارايه راه حل براي خروج از اين موضوع ارايه شود.
ـ بررسي اقتصادي دقيق و ارايه راه كار با توجه به پتانسيل موجود ناحيه در مطالعه ديده شود.
ـ تأثير راه‌آهن دليجان بر ناحيه در مطالعه ديده شود.
ـ جدول فعاليتهاي مجاز، مشروط، ممنوع تطبيق با نقشه‌ها نداشته مي‌بايست اصلاح شود.
ـ پتانسيل‌هاي گردشگري موجود در شهرستانهاي ناحيه به‌عنوان محورهاي گردشگري مورد توجه قرار گيرد.
لازم مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با بكارگيري و رعايت دقيق و كامل ضوابط و مقررات طرح ياد شده توسط مراجع و دستگاههاي ذيربط موجبات توسعه همه‌ جانبه و هماهنگ ناحيه مذكور، در زمينه‌هاي اقتصادي، اجتماعي و كالبدي فراهم گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي ناحيه جنوب شرقي استان مركزي در سال افق طرح (1400) معادل 251700 نفر (74 درصد شهري و 26 درصد روستايي)، تهيه شده و اسناد آن به شرح زير مي‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندي و نقشه كاربري اراضي.
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضي.
سند شماره3ـ سطح‌بندي خدماتي و مراكز جمعيتي.
سند شماره4 ـ تعيين اولويت استقرار عملكردها و خدمات.
در اجراي ماده 2 آيين‌نامه مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.