ماده 28 ـ

اگر موضوع اجرائيه تسليم عين غير منقول ثبت شده باشد لكن متعهد سندـ آن را در تاريخ مقدم بموجب سند رسمي بديگري منقل كرده باشد متعهدله ميتواند ثمن را بوسيله اجراء ثبت در صورتيكه مورد محتاج رسيدگي قضائي نباشد استرداد كند.اجراء بايد پس از وصول ثمن مراتب را باداره ثبت املاك و دفترخانه تنظيم كننده سند اطلاع دهد تا جريان امر را در ستون ملاحظات ثبت دفتر قيد نمايد.
اين حكم در موارد ذيل هم جاري است:
الف ـ عين مورد معامله مذكور وجوه خارجي نداشته باشد.
ب ـ عين مورد معامله مذكور كمتر از ميزان مورد معامله باشد در اين صورت متعهدله به نسبت كسري موضوع معامله نيز ميتواند درخواست استرداد ثمن نمايد.
ج ـ متعهد قبلا مقداري از عين مورد معامله را بثالث منتقل كرده باشد.
د ـ مورد معامله كلا يا بعضاً خود به خود يا توسط متعهد سند يا ثالث قبل از قبض تلف يا غصب شده باشد.