ـ نظريّه 7120/7 ـ 1381/8/1 اداره کل حقوقي قوه قضائيه:

باتوجّه به مفاد ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوّب 1376 و بند «4» ماده 2 آيين‏نامه اجرايي اين قانون، مرجع قضايي تنها در صورت انقضاء مدّت اجاره، مي‏تواند براساس ماده 3 اين قانون دستور تخليه مورد اجاره را صادر كند و لذا چنانچه مستأجر در مدّت اجاره تخلّف کرده و موجر به لحاظ تخلّف درخواست تخليه کند بايد بر مبناي ق.م. و شرائط في‏مابين عمل شود.