ـ نظريّه 1923/7 ـ 1381/2/29 مشورتي اداره كل حقوقي قوّهقضائيه:
1ـ با عنايت به تبصره 1 اضافه شده به ماده 10 مكرّر قانون تملك آپارتمانها بهموجب ماده 1 قانون اصلاح قانون تملك آپارتمانها مصوّب 1376/3/11 و تبصرههاي 1 و 2 ماده 13 الحاقي 1376/3/11 به قانون مزبور و مسؤوليّت مدير يا مديران مجموعه آپارتماني بهشرح مندرج در ماده 11 ملحقه به آن قانون، مدير يا مديران مجموعه در موارد منصوص در مقرّرات مزبور، به نمايندگي از مالكان حق شكايت و اقامه دعوي دارند و نسبت به آنچه خارج از موارد منصوص باشد ازقبيل اقامه دعوي به طرفيت همسايه به خواسته الزام همسايه به رفع رطوبت و جبران خسارات وارده از آن (مثلاً به زيربناي ساختمان) يا درخواست ابطال تصميم خلاف قانون يكي از مراجع دولتي نسبت به امور يا خدمات عمومي مجموعه آپارتماني از ديوان عدالت اداري مدير يا مديران درصورتي حق اقامه دعوي خواهند داشت كه اين امر در اساسنامه مورد اشاره در ماده 15 الحاقي به قانون مزبور تصريح شده باشد.
2ـ نمايندگي مدير يا مديران مجموعه آپارتماني بهشرح مزبور با توجّه به فلسفه اختيارات قانوني آنها منحصر به موارد و قسمتهاي مشترك مجموعه آپارتماني است نه قسمتهاي اختصاصي آن.
1. شماره اين تبصره در تاريخ 1376/3/11 به (5) تبديل شده است.
