نظريّه 3239/7 ـ 1373/5/26 اداره كل حقوقي قوّهقضائيه:
الف ـ با توجه به ماده 787 ق.م.، مرتهن هر وقت كه بخواهد ميتواند رهن را فك كند و همچنين اگر راهن بهنحوي از انحاء بريءالذمه شود، رهن فك ميشود.
ب ـ هيچ يك از مقررات و قوانين موضوعه و يا احكام شرع مقدس اسلام منع نكرده است كه دين مؤجل و تقسيط شده دفعتاً و قبل از اجل پرداخت شود.لذا اگر طلب بانك (مرتهن) ولو بهوسيله غير مديون (راهن) قبل از موعد و دفعتاً تأديه شود، مديون برائت حاصل ميكند و رهن فك ميشود و بانك هم در هر صورت ولو اينكه دين خود را وصول نكرده باشد ميتواند آن را فك كند و در اين صورت ساير طلبكاران ميتوانند وثيقه (عين مرهونه) آزاد شده را طبق مقررات براي استيفاء طلب خود بازداشت كنند و ماده 34 مكرر قانون ثبت[*1] در خصوص رعايت حق بستانكار تا آخر مدت منافي با نظر ابرازي نيست.
[*1] ـ توضيح مؤلفان: ماده 34 مكرر قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدي آن به موجب «قانون اصلاح ماده 34 اصلاحي قانون ثبت مصوب 1351 و حذف ماده 34 مكرر آن» مصوب 1386/11/29 حذف شده است.
