-
شماره انتشار در روزنامه رسمی :20811
-
تاریخ انتشار در روزنامه رسمی :1395/5/28
-
شماره ابلاغ :300/22563
-
تاریخ ابلاغ :1395/5/19
-
دستگاه مجری:[شوراي عالي شهرسازي و معماري استان لرستان]
مصوبه
شماره 300/22563
شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران
مورخ 1395/5/19
مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون ضوابط تراكم مسكوني در شهر خرم‌آباد
استاندار محترم و رئيس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان لرستان
شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسة مورخ 1395/3/17 موضوع بازنگري در ضوابط تراكمي شهرخرم آباد را مورد بررسي قرار داد و با عنايت به صورتجلسه مورخ 1395/2/19 کميته فني، بشرح زيراتخاذتصميم نمود:
با توجه به اينکه طرح جامع شهر خرم‌آباد در تاريخ 1391/10/24 ابلاغ گرديده و در طرح مذکورضمن الحاق400 هکتار به محدوده شهر ظرفيت جمعيت‌پذيري حتي بيشتر ازسقف جمعيت افق طرح در قالب نظام تراکم ساختماني شهر پيش‌بيني‌شده و به اذعان مشاور تهيه‌کننده ضوابط تراکمي جديد شهر، پيش‌بيني جمعيت مشاور طرح جامع با آمار سالهاي اخير مطابقت دارد و نيز باتوجه به اينكه متوسط تعداد طبقات در وضع موجود شهر بين 2/1 تا 5/1 طبقه است که مطابق پيشنهادات طرح جامع به 5/2 طبقه خواهد رسيد و ساز و کار تحقق اين امر با نظام تراکمي طرح جامع مهيا خواهد بود.
لذا افزايش کلي تراکم ساختماني شهر که عمدتاً با افزايش يک تا دو طبقه در همه پهنه‌هاي تراکمي شهر صورت گرفته است فاقد توجيه کارشناسي و فني بوده و ضمن مخالف با آن مقرر گرديد:
1ـ اصلاحات تفصيلي در ضوابط تراکم ساختماني شهر در حد تدقيق يا جابجايي پهنه ها در نقشه تراکمي و جداول مربوطه انجام و در هر حال سقف تراکم ساختمان طرح جامع در هر پهنه تراکمي رعايت گردد.
2ـ هرگونه افزايش تراکم ساختماني نسبت به طرح جامع، حداکثر در يک طبقه و صرفاً در قالب ضوابط تشويقي در قبال اقداماتي نظيرتجميع قطعات ريزدانه، نوسازي بافت فرسوده،کاهش سطح اشغال،جلوگيري ازقطع درختان در قطعات و نظاير آن انجام گردد.
3ـ هرگونه افزايش در سطح اشغال بناهاي مسکوني بيش از 60% تحت هر عنوان ممنوع باشد.
4ـ نقشه اصلاحي تراکم ساختماني شهر به همراه جداول مربوطه پس از تأييد دبيرخانه شوراي عالي ابلاغ و در طرح تفصيلي لحاظ شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدامات لازم اعلام مي‌گردد.
معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي ـ پيروز حناچي
