مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر تالش

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان گيلان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/6/20، طرح جامع شهر تالش را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/12/18 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان گيلان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعيت پيشنهادي به سال 1404 افزايش يابد.
2ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
3ـ در مورد اراضي زراعي وضع موجود واقع در ضلع شرقي شهر با توجه به كاربري‌هاي پيشنهادي طرح قبلي فقط در حد حقوق مكتسبه ايجاد شده تا زمان تصويب طرح در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان در داخل محدوده شهر حفظ و مابقي به شكل باغات و زراعي از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر تثبيت گردد.
4ـ بافت مسكوني واقع در ضلع شرقي شهر كه غيرمجاز ساخته شده و در طرح قبلي نيز جزء محدوده شهر نبوده است از محدوده خارج گردد.
5ـ اراضي جنگلي واقع در غرب شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر بافت كالبدي شهر منطبق گردد.
6ـ كاربري گردشگري بخش شمالي شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر بافت مسكوني پيشنهادي منطبق گردد.
7ـ عرض بستر و حريم مسيل در نقشه كاربريهاي پيشنهادي تهيه و ارائه گردد.
8ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر پيشنهادي مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران، مصوبه مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
9ـ نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگيري از افزايش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 و بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صـدهزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسـعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معـماري و با رعايت مصوبه مـورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري درخصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد.
10ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1404) معادل 66950 نفر در محدوده‌اي به وسعت 1106 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 39/62 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 7183 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طـرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شـده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر تالش بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در مـوعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهـت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي