مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر جعفرآباد

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اردبيل
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/5/2، طرح جامع شهر جعفرآباد را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/11/27 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اردبيل به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ در قسمت غربي شهر سايت اداري در حد ساخت و ساز موجود در داخل محدوده قرار گيرد و مابقي كاربري اداري پيشنهادي حذف و از محدوده شهر خارج گردد و همچنين فضاهاي سبز اين بخش در حد خط محدوده طرح مصوب قبلي در داخل محدوده و مابقي در حريم شهر تثبيت گردد و بطور كلي خط محدوده در اين بخش بر خط محدوده طرح مصوب قبلي منطبق گردد.
2ـ در بخش شرقي خط محدوده منطبق بر طرح مصوب قبلي اصلاح شود و كاربري‌هاي خارج محدوده حذف گردد و معبر در اين بخش منطبق بر محدوده قرار گيرد.
3ـ سرانه مسكوني منطبق بر سرانه‌هاي مصوب شوراي عالي اصلاح گردد و ساير عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
4ـ افق طرح جامع از سال 1400 به 1405 افزايش يابد.
5 ـ ضوابط و مقررات حريم اصلاح و ارائه گردد به نحوي كه هرگونه ساخت و ساز و تفكيك در حريم شهر با رعايت قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغات و رعايت ضوابط و مقررات جهاد كشاورزي خواهد بود.
6 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 8960 نفر در محدوده‌اي به وسعت 52/362 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 7/24 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 1856 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر جعفرآباد بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي