مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر جم

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان بوشهر
در اجراي بند (5) ذيل ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/2/18 طرح جامع شهر جم را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/9/12 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان بوشهر به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1- باغات حاشيه شهر تحت عنوان (باغ و فضاي سبز خصوصي) از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر كاربري‌هاي پيشنهادي بعدي منطبق شود.
2- باغات داخل بافت شهر تحت عنوان باغ و فضاي سبز خصوصي، در صورتيكه داراي حقوق مكتسبه مي‌باشند با عنوان كاربري باغ و با ضوابط و قوانين مرتبط تثبيت گردند.
3- عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح گردد.
4- محدوده منفصل شهري (با عنوان شهرك پرديس) تعيين تكليف گردد و در نرخ رشد پيشنهادي و در جداول كاربري‌ها و سطوح و سرانه‌هاي پيشنهادي در نظر گرفته شود.
5 - عرض بستر و حريم مسيل‌ها براساس استعلام از آب منطقه‌اي استان در نقشه كاربري پيشنهادي لحاظ گردد.
6 - نقشه سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران مصوب مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
7- نقشه منطقه‌بندي حريم شهر مطابق بند 8 ضوابط جلوگيري از افزايش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد و پهنه توسعه شهري (جهات توسعه) از نقشه منطقه‌بندي حريم حذف گردد.
8 - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز براساس تبصره يك ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 45616 نفر در محدوده‌اي به وسعت 1110 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 37 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 4031 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر جم بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران - ميرمحمد غراوي