مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر مهاباد

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان
در اجراي بند (5) ذيل ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/1/28، طرح جامع شهر مهاباد را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/11/29 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ نرخ رشد پيشنهادي براساس جمعيت پيشنهادي 5843 نفر در افق طرح محاسبه و ارائه گردد.
2ـ اراضي با عنوان ذخيره مسكوني نيازمند تأمين خدمات واقع در شمال شهر در صورت عدم نياز از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر معابر منطبق گردد و در صورت نياز به مسكن مهر به كاربري مسكوني تغيير يابد.
3ـ در ضلع غربي حاشيه جاده ترانزيتي كاربري فضاي سبز از نقشه كاربري اراضي پيشنهادي حذف و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر مشخص گردد.
4ـ اراضي زراعي و باغات حاشيه شهر از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر تثبيت گردد و خط محدوده بر ساخت و ساز موجود و معابر پيشنهادي منطبق گردد.
5 ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها» مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
6 ـ اراضي زراعي و باغات داخل شهر تابع دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري منظور گردد و به عنوان اساس طرح تلقي مي‌شود.
7 ـ مساحت حريم شهر مطابق مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري حداكثر تا 5 برابر مساحت محدوده شهر كاهش يابد.
8 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز براساس تبصره يك ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
9ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران مصوب مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1404) معادل 5843 نفر در محدوده‌اي به وسعت 4/250 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 3/23 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 4948 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر مهاباد بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي