صدور سند مالكيت مفروز در املاك مشاعي به استناد مادتين 147 و 148 اصلاحي قانون ثبت منوط به تحقق كليه شرايط مندرج در اين مواد مي باشد.

اعتراض تجديد نظر خواه نسبت به دادنامه تجديد نظر خواسته مالاً‌ وارد است، زيرابه حكايت محتويات پرونده وقفيت قسمتي از مزرعه شفا پلاك 71 اصلي بخش 9 به نحو مشاع محرز است و در قولنامه استنادي هم خوانده به وقوع ملك خريداري شده در اراضي وقفي صريحاً اقرار كرده است و چون با توجه به تبصره 2 ماده 148 (قانون اصلاح مواد 1 و 2 و 3 قانون اصلاح موادي از قانون ثبت اسناد و املاك) سالار بخشي يا افراز عملي بدون توافق شركاء نمي تواند منشأ اثر و داراي ارزش و اعتبار قانوني بوده باشد و مادام كه تفكيك قانوني صورت نگرفته است اداره تجديد نظر خواه نسبت به جزء جزء تمامي پلاك مورد بحث مالكيت مشاعي دارد، لذا با وصف مذكور صدور سند مالكيت به نحو افراز از وجاهت قانوني برخوردار نيست.