اصلاح آئين نامه مربوط به استفاده از اراضي، احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها

هيأت وزيران در جلسه مورخ 1373/11/2 بنا به پيشنهاد شماره 14514/100 مورخ 1373/8/18 وزارت مسکن و شهرسازي و به استناد ماده (8) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازي و تعيين وظايف آن ـ مصوب 1353 ـ تصويب نمود:
متن زير به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آيين نامه مربوط به استفاده از اراضي، احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها ـ مصوب 1355/2/27 ـ اضافه مي شود:
وزارت مسکن و شهرسازي موظف است طرحههاي منطقه اي يا ناحيه اي را در محدوده يک ناحيه شامل يک يا چند شهرستان، تحت عنوان طرحههاي توسعه و عمران (جامع) ناحيه اي، به همراه جامع شهرهاي مراکز شهرستانهاي مشمول ناحيه را براي يک دوره 20ساله تهيه و کاربريهاي اراضي و ضوابط و مقررات تفکيک زمين و احداث بنا را در محدوده شهرستان يا شهرستانهاي مذکور تعيين و براي تصويب به شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيشنهاد نمايد.
رعايت کليه ضوابط مقرر در طرحهاي توسعه و عمران (جامع) ناحيه اي مصوب و ضوابط زيست محيطي در تهيه و اجراي طرحها جامع و هادي کليه شهرهاي واقع در ناحيه مشمول طرحهاي توسعه و عمران مذکور يا احداث شهر و شهرکهاي جديد همچنين استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرهاي واقع در ناحيه يادشده ضروري است.
تغييرات طرح هاي منطقه اي پس از بررسي کارشناسي در وزارت مسکن و شهرسازي به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري رسيده وتغييرات طرحهاي ناحيه اي پس از بررسي کارشناسي توسط سازمان مسکن و شهرسازي استان در صورتي که مغاير با اساس طرح نباشد به تصويب کميسيون ماده 5 قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري با حضور نماينده وزارت نيرو مي رسد و در صورت وجود مغايرت اساسي بايد به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري برسد.
يک نسخه از مدارک فني طرح ها شامل مطالعات و نقشه ها و تغييرات آنها در دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در وزارت مسکن و شهرسازي و يک نسخه ديگر از آنها در دبيرخانه کميسيون ماده (5) در سازمان مسکن و شهرسازي استانها نگهداري خواهد شد.
سازمانهاي مسکن و شهرسازي وظيفه دارند عملکردها را با طرحهاي مصوب تطبيق و موارد تخلف را به استانداري ها و وزارت مسکن و شهرسازي گزارش نمايند.
رعايت بند 3 تبصره 72 قانون برنامه دوم در طرحهاي فوق الذکر ضروري است همچنين احداث شهرها و شهرکهاي جديد در مناطق چهارگانه سازمان حفاظت محيط زيست ممنوع است.