ماده 40 ـ
تطبيق نقشههاي تفكيكي اراضي مورد واگذاري وزارت مسكن و شهرسازي و ساير اراضي دولتي كه توسط دستگاههاي مجاز ديگر واگذار ميشود باضوابط طرحهاي جامع، تفضيلي و هادي شهرها و تأييد آن موضوع بند 1 ماده 11 قانون با وزارت مسكن و شهرسازي خواهد بود و شهرداريها برايصدور پروانه ساختماني و ادارات ثبت براي تنظيم صورتمجلس تفكيكي مكلفند نقشههاي مصوب مذكور را ملاك عمل قرار دهند.
تبصره 1 ـ وزارت مسكن و شهرسازي موظف است در صورت وجود طرح جامع در تطبيق نقشههاي تفكيكي با طرحهاي مصوب توسعه شهري براساس طرح تفضيلي و آخرين مصوبات كميسيون ماده 5 قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و چنانچه داراي طرح هادي باشد براساس طرح مزبور عمل نمايد شهرداري محل موظف است نقشهها و مدارك مزبور را در اختيار وزارت مذكور قرار دهد.
تبصره 2 ـ وزارت مسكن و شهرسازي ضوابط اجرايي اين ماده و تبصره آن را تهيه و براي اجراء ابلاغ خواهد نمود.
ماده 41 ـ
آمادهسازي زمين عبارت است از مجموعه عملياتي كه مطابق دستورالعمل وزارت مسكن و شهرسازي زمين را براي احداث مسكن مهيا ميسازد شامل.
الف ـ عمليات زير بنايي از قبيل تعيين بروكف، تسطيح و آسفالت معابر، تأمين شبكههاي تأسيساتي آب و برق، جمعآوري و دفع آبهاي سطحي وفاضلاب و غيره.
ب ـ عمليات روبنايي مانند احداث مدارس، درمانگاه و واحد انتظامي، فضاي سبز و اداره آتشنشاني و اماكن تجاري و نظاير آن.
ماده 42 ـ
دستگاهها، بنيادها، نهادها و اشخاص حقيقي و حقوقي واگذاركننده زمين در صورتي مجاز به واگذاري خواهند بود كه اجراي عمليات زير بنايي اراضيآنها طبق ضوابط و تأييد دستگاههاي اجرايي مربوط قبل از واگذاري انجام شده باشد.
تبصره ـ در صورتي كه تعاونيهاي مسكن قادر به انجام آمادهسازي با بخشي از آن باشند ميتوانند طبق ضوابط و مقررات وزارت مسكن و شهرسازياقدام نمايند بديهي است هنگام تعيين قيمت قطعي زمين، هزينه آماده سازي از قيمت قطعي كسر خواهد شد.
ماده 43 ـ
مالكين زمينهاي داير و باير اعم از حقيقي و حقوقي كه طبق مواد 14 و 15 قانون، مجوز تبديل و تغيير كاربري زمين خود را از وزارت مسكن وشهرسازي اخذ و قصد تفكيك يا افراز و يا تقسيم اراضي خود را دارند موظفند نقشه تفكيكي اراضي خود را به ضميمه طرحهاي اجرايي آمادهسازيهمراه با برآورد هزينههاي مربوطه به ادارات كل مسكن و شهرسازي محل ارائه نمايند.
ماده 44 ـ
بهاي تمام شده هر قطعه زمين براي امر مسكن عبارت است از، قيمت منطقهاي زمين در زمان واگذاري به علاوه كليه هزينههاي متعلقه و متناسب با هرطرح طبق دستورالعمل وزارت مسكن و شهرسازي
ماده 45 ـ
واگذاري اراضي با كاربري غير مسكوني به اشخاص حقيقي و حقوقي با دريافت هزينههاي آماده سازي بدواً به صورت قرارداد اجاره انجام ميگيرد و درصورت اجراي كامل طرح و پايان آن توسط متقاضي به شرط آن كه به تشخيص مرجع صادركننده مجوز، منطبق با موافقت اصولي باشد انتقال قطعي آنبا دريافت بهاي منطقهاي زمان انتقال پس از كسر كل مالالاجارههاي پرداختي انجام ميگيرد.
ماده 46 ـ
وزارت مسكن و شهرسازي، سازمانها و شركتهاي تابعه آن وزارت موظفند براي واگذاري قطعات مسكوني، صنعتي و خدماتي اداري و تجاري،هزينههاي آمادهسازي قطعات تفكيكي را بر اساس بهرهوري هر قطعه از امكانات، تأسيسات و خدمات شهري شامل تراكم مجاز ساختماني و مساحتدسترسي به شبكه معابر دسترسي به خدمات عمومي و كاربري به نحوي تعيين نمايندگي بهاي واگذاري كليه قطعات تفكيكي در يك طرح تماميهزينههاي آماده سازي طرح را تأمين نمايد. دستگاههاي مذكور در فوق مجاز به دريافت وجوهي بيش از مجموع هزينههاي تمام شده طرح نميباشند.
ماده 47 ـ
در كليه طرحهاي آمادهسازي تأسيسات روبنايي مثل مدارس و درمانگاه، فضاي سبز و نظاير آن را حتيالامكان از محل عوائد اماكن تجاري، زمينهايواگذاري همان شهر، احداث و عرصه و عيان آنها به صورت رايگان به دستگاههاي بهرهبرداري كننده تحويل ميگردد.
دستورالعمل تعيين سرانه تأسيسات روبنايي توسط وزارت مسكن و شهرسازي تهيه و ابلاغ ميگردد.
ماده 48 ـ
بهاي واگذاري قطعات زمين راي احداث واحدهاي انتفاعي نظير تجاري و اداري و خدماتي مصنفي برابر است با قيمت منطقهاي به علاوه هزينههايزيربنايي و روبنايي قطعه كه از متقاضي دريافت ميگردد. وزارت مسكن و شهرسازي موظف است در عقد قرارداد واگذاري اين گونه قطعات ترتيبياتخاذ نمايد كه بهاي دريافتي بابت هزينههاي تأسيسات روبنايي صرف احداث تأسيسات مزبور گردد.
تبصره ـ در احداث واحدهاي انتفاعي مجموعههاي مسكوني كارگري با وجود شرايط مساوي حق تقدم با تعاونيهاي كارگري است.
ماده 49 ـ
واگذاري هر نوع زمين در طرحهاي مصوب شهري كه به توسعه يا احداث معابر و ميادين اختصاص داده شده است ممنوع ميباشد.
ماده 50 ـ
وزارت مسكن و شهرسازي ضوابط نحوه ساخت و واگذاري واحدهاي مسكوني و تجاري و خدماتي اراضي خود را با رعايت قوانين و مقررات قانونياز جمله مقررات شهرداريها طي دستورالعملي تهيه و به مورد اجرا خواهد گذاشت.
ماده 51 ـ
واگذاري زمين به صورت انفرادي براي تأمين مسكن با شرايط اساسي زير صورت ميگيرد، اولويتها و امتيازبندي طبق ضوابطي است كه وزارت مسكنو شهرسازي تهيه و به اجرا خواهد گذاشت.
1 ـ متقاضي و افراد تحت تكفل وي در سراسر كشور فاقد واحد مسكوني و زمينشهري از تاريخ تصويب قانون اراضي شهري 27/12/1360) باشند.
2 ـ متقاضي داراي 30 سال سن باشد و در صورتي كه متأهل باشد حداقل 25 سال سن داشته باشد.
3 ـ از ابتداي پيروزي انقلاب اسلامي 22/11/1357) تا زمان واگذاري زمين از سازمانها، بنيادها و نهادهاي انقلاب اسلامي با عناوين مشابه دولتي يا غيردولتي در سطح كشور زمين يا واحد مسكوني دريافت نكرده باشد.
4 ـ متقاضي در تهران حداقل 10 سال و در 31 شهر ديگر مندرج در فهرست ضميمه قانون 5 سال و در ساير شهرها سه سال قبل از تاريخ تصويب قانونزمين شهري 22/6/1366) به طور متوالي تا زمان درخواست زمين در شهر محل درخواست سكونت داشته باشد.
تبصره 1 ـ در شهرهايي كه نياز متقاضيان واجد شرايط فوق به زمين يا واحد مسكوني مرتفع گردد به ساير افراد بر اساس امتيازاتي كه وزارت مسكن وشهرسازي براي تأهل و سن و سكونت تعيين مينمايد، زمين يا واحد مسكوني واگذار خواهد شد.
تبصره 2 ـ افراي كه براي اعزام به جبهه يا تحصيل يا مأموريت دولتي در منطقه ديگري سكونت نموده يا نمايند سنوات مزبور در آخرين محل سكونتقبل از اعزام به جبهه و تحصيل و مأموريت احتساب ميشود.
تبصره 3 ـ كساني كه داراي واحد مسكوني بوده و تمايل داشته باشند متقاضي خريد زمين از دولت باشند در صورتي كه عرصه خانه خود را به بهايمنطقهاي و اعيان آن را به بهاي كارشناسي به يكي از ارگانهاي دولتي يا نهادها و بنيادهاي انقلاب اسلامي يا شهرداري محل يا افراد معرفي شده از سويوزارت مسكن و شهرسازي واگذار نمايند در رديف ساير واجدين شرايط ميتوانند ثبت نام نمايند.
تبصره 4 ـ كساني كه تنها زمين آنها در محدوده قانوني شهرها در اجراي قانون حفاظت از جنگلها و مراتع كشور ملي اعلام گرديده در شهر محل وقوعزمين در صورتي كه واجد شرايط باشند نسبت به افراد هم امتياز خود براي دريافت زمين ضمن پرداخت بهاي آن) در اولويت قرار خواهند گرفت و درغير اين صورت ميتوانند با توافق سازمان واگذاركننده زمين در ساير شهرها با رعايت اولويت زمين خريداري نمايند.
تبصره 5 ـ افراد واجد شرايطي كه تنها مسكن يا زمين آنها در محدوده اجراي قانون زمينشهري در معرض اجراي طرحهاي مصوب دولت و يا احداث وتوسعه معابر يا ميادين شهرداري محل واقع شده يا بشود مشروط بر آن كه زمين و يا عرصه خانه خود را به قيمت منطقهاي به دولت يا شهرداري واگذارنمايند با معرفي دستگاههاي دولتي يا شهرداري در تهران نسبت به ديگر خانوادههاي هم امتياز خود و در ساير شهرها نسبت به كليه واجدين شرايط دراولويت خريد زمين قرار خواهند گرفت.
تبصره 6 ـ خانوادههاي معظم شهدا جانبازان انقلاب اسلامي و اسراء و مفقودين جنگ تحميلي، رزمندگان و معلولين تحت پوشش سازمان بهزيستي،مهاجرين جنگ تحميلي، آسيبديدگان از جنگ و سوانح طبيعي و بازنشستگان كه اتخاذ تصميمات خاصي براي آنان ضرورت دارد برابر دستورالعمليكه ضمن دريافت اطلاعات از مراجع مربوطه توسط وزارت مسكن و شهرسازي تهيه و به تصويب مجمع عمومي سازمان زمينشهري ميرسد ازتسهيلات و امتيازات لازم بهرهمند خواهند شد.
تبصره 7 ـ وزارت مسكن و شهرسازي موظف است به نيروهاي ماهر و متخصص كه در شهرستانهاي محروم شاغل ميشوند با تأييديه ادارات كار وامور اجتماعي استانها زمين براي ساخت مسكن با اولويت واگذار نمايد.
در صورت موافقت مجمع سازمان زمين شهري اين افراد ميتوانند از تخفيف نيز برخوردار شوند.
ماده 52 ـ
در كليه مواردي كه زمين براي امر مسكن يا ساير نيازهاي عمومي و خصوصي و نهادهاي انقلاب اسلامي طبق قرارداد واگذار ميگردد انتقال قطعي زمينموكول به اجراي طرح و ارائه پايان كار ساختماني از شهرداري يا ساير مراجع ذيصلاح خواهد بود.
براي صدور پروانه ساختماني و تحويل مصالح و ساير خدمات لازم و اعطاي تسهيلات بانكي و اعتباري، اوراق، قرارداد واگذاري دستگاه واگذاركنندهارزش سند را دارد و در موقع تنظيم سند اعطاي تسهيلات اعتباري و بانكي در مورد طرحهاي فاقد صورت مجلس تفكيكي نماينده دستگاه واگذاركنندهزمين در دفتر اسناد رسمي ذيل سند را صرفاً از نظر تجويز رهن امضاء مينمايد و در مورد طرحهاي داراي صورت مجلس تفكيكي اعلام و موافقتكتبي دستگاه واگذار كننده كافي بوده و حضور نماينده دستگاه مذكور براي امضاء اوراق مربوط به اعطاء و تسهيلات اعتباري و بانكي در دفتر اسنادرسمي ضروري نيست.
واحدهاي مسكوني ساخته شده در اراضي واگذاري دولت به مدت 5 سال از تاريخ پايان كار غير قابل انتقال قطعي بوده و اين امر بايستي در سند انتقالقيد شود.
تبصره ـ چنانچه قرارداد واگذاري به هر علتي فسخ و يا ابطال شود و استفادهكننده از تسهيلات بانكي به تعهد خود علم ننموده و بانك ناگزير شود برايوصول طلب خود اقدام قانوني نمايد در صورت درخواست بانك دستگاه واگذاركننده زمين نسبت به فسخ قرارداد واگذاري اقدام و بانك مزبور جانشينطرف قرارداد با دستگاه واگذاركننده خواهد بود، در اين صورت بانك ميتواند ساختمان را رأساً به هر نحو كه مقتضي بداند تكميل و طبق ضوابط اينآييننامه به متقاضي واجد شرايط ديگري واگذار و طلب خود را از متقاضي جديد وصول نمايد لكن چنانچه بانك درخواست جانشيني طرف قرارداد راننمايد دستگاه مذكور ميتواند فرد واجد شرايط ديگري را ظرف مدت 2 ماده تعيين و به بانك معرفي نمايد تا مطالبات بانك از وي وصول گردد.
ماده 53 ـ
واگذاري زمين باي امر مسكن به شركتهاي تعاوني مسكن با رعايت شرايط مندرج در ماده 51 اين آييننامه براي هر يك از اعضاء شركتهاي تعاونيمسكن بر اساس ضوابط انجام ميگردد كه وزارت مسكن و شهرسازي با توجه به پيشنهادهاي دستگاههاي ذيربط تهيه و ابلاغ خواهد نمود.
ماده 54 ـ
شركتهاي تعاوني مسكن كارگران و كاركنان دولت و سازمانها و شركتهاي وابسته به دولت در صورتي كه واجد شرايط مندرج در اين آييننامه باشند دراولويت واگذاري زمين خواهند بود.
ماده 55 ـ
هر گونه واگذاري زمين بر اساس قانون زمينشهري و اين آييننامه با دريافت بهاي زمين صورت ميگيرد مگر در مواردي كه به موجب مقررات مستثنيشده باشد.
تبصره ـ در موارد استثنايي كه افراد واجد شرايط طبق تشخيص وزارت مسكن و شهرسازي از نظر مالي قادر به تأمين بهاي زمين نباشند چنانچه يكي ازبنيادها يا نهادهاي رسمي كه وظيفه آنها در ارتباط با تأمين مسكن است از محل اعتبارات خود يا اعتباراتي كه ساير اشخاص حقيقي و حقوقي در اختيارآنها ميگذارند جهت احداث واحد مسكوني براي اين افراد اعلام آمادگي نمايند در اين صورت با تصويب مجمع عمومي سازمان زمين شهري اعمالتخفيف بلامانع است.
ماده 56 ـ
وزارت مسكن و شهرسازي و شهرداريها متقاضياني را كه تمايل به اخذ زمين وقفي داشته باشند و شرايط اخذ زمين را دارا باشند به سازمان حج و اوقافو امور خيريه يا آستان قدس رضوي حسب مورد معرفي مينمايد تا در صورت امكان برابر ضوابط و مقررات مربوطه به صورت اجاره به آنها زمينواگذار نمايند.
ماده 57 ـ
واگذاري اراضي شهرداريها، شركتها و سازمانهاي وابسته به شهرداريها توسط آنها به منظوري غير از رفع نيازمندييهاي عمومي شهري و عوض املاكواقع در طرحهاي مصوب شهري منوط به مجوز وزارت مسكن و شهرسازي است.
ماده 58 ـ
واگذاري زمين جهت ايجاد يا توسعه و يا انتقال انواع مؤسسات يا كارگاههاي توليدي و خدماتي و محلهاي كسب با شرايط زير انجام ميگيرد.
1 ـ متقاضي خدمت وظيفه عمومي را انجام داده يا داراي كارت معافيت بوده و توانايي مالي احداث ساختمان را داشته باشند
2 ـ مجوز قانوني لازم جهت داير نمودن واحد پيشنهادي داشته باشد.
3 ـ اراضي واگذاري براي هر پيشه يا كارگاه بايد مطابق با كاربري زمين در طرحهاي شهرسازي مصوب و در صورت عدم وجود طرحهاي مذكور طبقمقررات شهرداري براي آن منطقه شهر باشد.
4 ـ حداقل از 5 سال پيش از تسليم تقاضاي زمين به طور متوالي در شهر محل درخواست زمين سكونت داشته باشد.
5 ـ شرط مدت سكونت براي بعضي از شهرهاي محروم طبق اعلام وزارت مسكن و شهرسازي رعايت نميشود مشروط بر آن كه در شهرهاي مزبوراقدام به سرمايهگذاري در امر ايجاد واحدهاي توليدي و صنعتي و خدماتي به جز محلهاي كسب نمايند.
تبصره 1 ـ افرادي كه حرفه ديگري جز آنچه براي آن تقاضاي زمين مينمايند، نداشته باشند اولويت خواهند داشت.
تبصره 2 ـ به منظور جذب سرمايهگذاري در نقاط محروم و كمك به امر توليد و اشتغال افراد به شرط آن كه افراد مزبور از وزارتخانههاي توليدي مجوزقانوني داشته باشند، ضمن اولويت دادن اعطاي زمين به اينگونه افراد از تخفيفهاي مناسب با تصويب مجمع عمومي سازمان زمينشهري برخوردارميشوند.
ماده 59 ـ
واگذاري اراضي داخل شهركهاي مشمول قانون اجازه واگذاري اراضي داخل شهركها براي تأمين اعتبار مربوط به تكميل ساختمانهاي شهركهاي نيمهتمام دولتي مصوب6/7/1360كه در زمان اخذ مجوز شهرك خارج از حريم استحفاظي شهرها بودهاند طبق قانون مذكور و آييننامه آن انجام ميگيرد.
ماده 60 ـ
در اجراي قانون زمينشهري و اين آييننامه ملاك تقويم زمين براي خريد و تملك، قيمت منطقهاي زمان تنظيم سند انتقال و براي واگذاري، قيمتمنطقهاي زمان تنظيم قرارداد واگذاري ميباشد كه در مورد اخير ساير هزينههاي مربوط به خريد و تملك و واگذاري و هزينههايي كه طبق قوانين ومقررات وصول ميشود به آن اضافه و دريافت ميگردد.
تبصره 1 ـ هزينههاي آمادهسازي كه به حساب خريداران زمين هزينه ميشود جداگانه وصول و به حساب مربوطه واريز ميگردد.
تبصره 2 ـ بهاي زمينهايي كه در طرح تفكيكي به معابر و خيابانها و فضاي سبز و ساير خدمات عمومي از قبيل مدارس و... اختصاص مييابد و كلهزينههايي كه به طرح تعلق گرفته روي قطعات قابل واگذار همان طرح سرشكن ميگردد و لكن چنانچه با توجه به تعداد قطعات تفكيكي قابل واگذاري،قطعات پيشبيني شده براي خدمات عمومي مذكور متناسب با پروژه نبوده و پيش از نياز متعارف همان طرح باشد وزارت مسكن و شهرسازي ميزانمتناسب با آن طرح را محاسبه و هزينهها به همان ميزان به قطعات قابل واگذاري سرشكن ميگردد. بهاي زمين و هزينههاي آمادهسازي و ساير هزينهزمينههاي خدمات عمومي مازاد بر سرانه متعارف از دستگاه بهرهبردار يا از ساير طرحها كه داراي سرانه خدماتي كمتر از حد متعارف باشند تأمينميگردد.
ماده 61 ـ
منظور از اراضي متعلق به دولت مذكور در ماده 13 قانون كليه زمينهايي است كه به نام دولت داراي سند بوده و يا در جريان ثبت به نام دولت است وهمچنين كليه اراضي ملي شده و مواتي كه طبق قوانين مصوب و آراء كميسيونهاي مربوطه متعلق به وزارت مسكن و شهرسازي است اعم از اين كه بهنام دولت ثبت شده يا نشده باشد. نمايندگي دولت در مورد اراضي مزبور با سازمان زمينشهري يا دستگاهي است كه زوارت مسكن و شهرسازي به آنتفويض اختيار ميكند.
ماده 62 ـ
منظور از اراضي متعلق به شهرداري مذكور در ماده 13 قانون كليه زمينهايي است كه طبق قوانين و مقررات به شهرداريها تعلق دارد اعم از آن كه به نامشهرداري داراي سند باشد يا نباشد.
ماده 63 ـ
ضوابط نحوه تبديل و تغيير كاربري، افراز و تقسيم و تفكيك باغات و اراضي كشاورزي يا آيش و اراضي باير موضوع مواد 14 و 15 قانون را وزارتمسكن و شهرسازي بايستي ظرف دو ماه از تاريخ تصويب اين آييننامه تهيه و جهت اجراء ابلاغ نمايد.
ماده 64 ـ
تصويبنامههاي شماره 108328 مورخ 20/12/1364 و 68504 مورخ 11/9/1365 و تصميمات كميسيون موضوع بند 1 مصوبه اخير در موردتسهيلات واگذاري زمين به كاركنان دولت با تغييرات زير كماكان لازمالاجراء است.
1 ـ عبارت "موضوع مواد 65 و 66 آييننامه قانون اراضي شهري" در بند 5.4 تصويبنامه شماره 108328 مورخ 20/12/1364 به عبارت "موضوعمواد 51 و 53 آييننامه قانون زمين شهري" اصلاح گردد.
2 ـ عبارت "تبصره 2 ماده 11 قانون اراضي شهري" در بند 1 مصوبه 68504 مورخ 11/9/1365 به عبارت "تبصره 3 ماده 11 قانون زمينشهري"اصلاح گردد.
تبصره ـ سازمان زمينشهري مكلف است ساليانه حداقل 10% از زمينهاي قابل واگذاري خود را در سطح كشور با اعمال تسهيلات مصوبات وصورتجلسه ماده فوق بر اساس اولويت و ضوابط مربوطه در اختيار آن دسته از كاركنان دولت كه داوطلبانه به جبهه اعزام ميشوند موضوع تصويبنامهشماره .128042ت 274 مورخ 18/4/1367 هيأت وزيران قرار دهد.
دستورالعمل اجرايي اين تبصره حداكثر ظرف مدت دو ماه از تاريخ ابلاغ به دستگاههاي اجرايي، توسط سازمان زمينشهري و سازمان امور اداري واستخدامي كشور تهيه و ابلاغ ميگردد.
ماده 65 ـ
واگذاري زمينهاي حاصل از اجراي ماده 10 قانون زمينشهري به سازمانها و ارگانهاي مذكور در آن ماده در حد نياز اداري و تأسيساتي آنها مجاناً صورتميگردد. واگذاري ساير اراضي به سازمانهاي و نهادها و ارگانهاي مزبور، براي ايجاد تأسيسات عمومي و يا در اجراي وظائف قانوني آنها مشروط بر اينكه دستگاه مربوط، طرح و امكانات لازم براي ايجاد تأسيسات را داشته باشد به ميزان مورد نياز و متناسب با معيارهاي شهرسازي با دريافت بهاء انجامميگيرد.
تبصره 1 ـ وزارت مسكن و شهرسازي ميتواند با در نظر گفتن امكانات مربوطه قطعاتي از اراضي خود را كه بر اساس ضوابط مربوطه تفكيك شدهاست به شهرداريها يا ساير سازمانها دولتي واگذار نمايد تا به عنوان معوض اراضي و املاك اشخاص كه در طرحهاي دولت و شهرداريها قرار گرفته استمورد استفاده واقع شود بديهي است متقاضيان مزبور بايد واجد شرايط باشند.
تبصره 2 ـ در مورد زمينهاي مورد نياز آموزش و پرورش فقط در مواقعي كه بهاي زمين توسط وزارت مسكن و شهرسازي پرداخت شده باشد و بارعايت ماده 60 بهاي زمين واگذاري دريافت خواهد شد.
ماده 66 ـ
وزارت مسكن و شهرسازي مجاز است نسبت به واگذاري اراضي نزديك كارخانجات و كارگاههاي توليدي به كاركنان آنها در صورتي كه كارخانه يا كارگاهبا هزينه خود واحدهاي مسكوني و تأسيسات عمومي مربوطه را احداث و فقط به كاركناني كه علاوه بر دارا بودن شرايط دريافت زمين به صورتانفرادي حداقل دو سال در آن واحد اشتغال به كار داشتهاند و به قيمت تمام شده مورد تأييد آن وزارت اقدام نمايد. در اين صورت پس از اتمام واحدهايمسكوني امر انتقال زير نظر وزارت مسكن و شهرسازي انجام ميگيرد. در مورد كارخانجات جديدالتأسيس شرط دو سال اشتغال در آن واحد ضرورينميباشد.
ماده 67 ـ
واگذاري زمين به سازندگان واحدهاي مسكوني اعم از حقيقي و حقوقي و همچنين كساني كه آمادگي و شرايط لازم براي سرمايهگذاري در امر توليد واحداث واحدهاي مسكوني ارزان قيمت به منظور فروش يا اجاره دارند طبق دستورالعملهايي خواهد بود كه وزارت مسكن و شهرسازي در چهارچوبسياستهاي كلي دولتي تعيين و ابلاغ خواهد نمود
تبصره ـ تبصره موضوع تصويبنامه 98842 ـ 2/12/1365 به عنوان تبصره اين ماده كماكان قابل اجراء است.
ماده 68 ـ
شرايط واگذاري زمين جهت احداث خانههاي سازمان به مؤسسات و كارگاههاي و كارخانجاتي كه داراي شخصيت حقوقي باشند به شرح ذيل ميباشد.
1 ضرورت احداث واحدهاي مسكوني سازماني به تأييد وزارت مسكن و شهرسازي برسد.
2 ـ متقاضي داراي مجوز احداث كارخانه يا كارگاه و پروانه اشتغال از مراجع مربوط باشد.
3 ـ تعداد شاغليني كه براي آنها خانههاي سازماني احداث ميشود بايد از نظر اين كه شاغلين مذكور از كاركنان كارخانه يا كارگاه متقاضي ميباشند بهتأييد وزارت كار و امور اجتماعي يا ادارات تابعه در شهرستان مورد نظر برسد.
4 ـ حداقل سن شاغلين بند 3 بايستي 18 سال تمام و داراي كارت پايان خدمت يا معافيت از خدمت باشند.
5 ـ تعداد شاغلين هيچگاه در طول سال از 20 نفر كمتر نباشد و حق بيمه آنان نيز تا هنگام در خواست كلاً پرداخت شده باشد
6 ـ پروژه ساختماني از نظر مساحت زيربناي هر واحد و كيفيت و مصالح ساختماني منطبق با ضوابط تعيين شده وزارت مسكن و شهرسازي باشد.
8 ـ خانههاي سازماني احداث شده به صورت واحدهاي سازماني تلقي و تابع قوانين مربوطه ميباشد.
ماده 69 ـ
سازمان زمين شهري ميتواند با رعايت مقررات شهرداريها براي احداث مساجد از اراضي خود زمين مناسب تعيين و با تخفيف به سازمان اوقاف واگذارنمايد.