ماده 92 ـ
بازداشت اموال غير منقول اعم از اصل و مازاد بنحوي كه در موارد 47-48 مقرر است بعمل ميآيد و مأمور اجراء صورتي كه حاوي مراتب ذيل باشد روي نمونه چاپي براي اموال بازداشت شده ترتيب خواهد داد:
الف ـ تاريخ و مفاد اجرائيه.
ب ـ محل وقوع ملك در شهرستان و بلوك و بخش و كوي و كوچه و شماره ملك اگر داشته باشد.
ج ـ حدود چهارگانه ملك و توصيف اجمالي آن.
د ـ مساحت تخميني ملك.
ه - مشخصات ديگر از قبيل اينكه مشتمل بر چند قسمت است در صورتيكه خانه مسكوني باشد و يا مشتمل بر چند ابنيه و متعلقات است در صورتيكه ملك مزروعي باشد علاوه بر مراتب فوق بايد متعلقات آن از قبيل گاو و ماشينالات و توضيحات ديگري كه در تسهيل فروش ملك مؤثر باشد در صورت مزبور قيد شود.
ماده 93 ـ
هر گاه حدود يا قسمتي از ملك متنازع فيه باشد مراتب در صورت مجلس قيد شده و تصريح ميشود كه طرف منازعه كيست و در كجا تحت رسيدگي است ؟
ماده 94 ـ
اجراء مكلف است فوراً بازداشت را به متعهد و ثبت محل اطلاع داده و در صورت وضعيت و جريان ثبتي ملك مورد بازداشت را از اداره ثبت بخواهدـ اداره نامبرده در صورتي كه ملك ثبت شده باشد در دفتر املاك توقيف شده (دفتربازرسي) و در ستون ملاحضات دفتر ثبت املاكـ بازداشت را ياداشت مينمايد و اگر بموجب دفتر املاك و محتويات پرونده ثبتي متعلق به غير باشد و انتقال آن بمتعهد محرز نباشد ثبت محل فوراً مراتب را باجراءاطلاع ميدهد و اجراء از آن رفع بازداشت ميكند.
ماده 95 ـ
هر گاه ملك مورد بازداشت ثبت نشده باشد مطابق شقوق ذيل رفتار خواهد شد:
1 ـ هر گاه ملك مزبور از طرف متعهد تقاضاي ثبت شده و طبق سند رسمي بغير منتقل نشده باشد و يا اينكه مجهولالمالك باشد بازداشت در دفتر بازداشتي قيد و در پرونده ثبتي يادداشت ميشود.
2 ـ هر گاه نسبت به ملك از طرف كسي ديگر تقاضاي ثبت شده و بمتعهد هم منتقل نشده باشد يا اينكه اساساً مورد بازداشت جزو نقاطي كه به ثبت عموم گذارده شده نباشد مراتب باجرا اطلاع داده ميشود.
ماده 96 ـ
پس از ابلاغ بازداشت نامه بصاحب مالـ نقل و انتقال طرف صاحب مال نسبت به مال بازداشت شده ممنوع است و ترتيب اثر نسبت بانتقال بعد از بازداشت مادام كه بازداشت باقي است داده نميشود.(هر چند كه انتقال با سند رسمي بعمل آمده باشد) مگر در صورت اجازه كسيكه مال براي حفظ حق او بازداشت شده است كه در اين صورت بايد اشخاص ذينفع تكليف ادامه بازداشت مالك يا رفع آنرا معين كنند.
ماده 97 ـ
بازداشت مال غير منقول ثبت نشده بنام مديون كه در تصرف مالكانه غير است ولو اينكه متعهدله مدعي مالكيت متعهد و يا خود متعهد مدعي مالكيت آن باشد مادام كه ادعا بموجب حكم نهائي به ثبوت نرسيده ممنوع است و در مورد املاكي كه در دفتر املاك بثبت رسيده و بموجب آن ملك متعهد شناخته ميشودـ ادعاي شخص ثالث اگر چه متصرف آن باشد مسموع نبوده و آن ملك مال متعهد شناخته شده و بازداشت ميشود.
ماده 98 ـ
بازداشت مال غير منقول كه نسبت به منافع آن تعهدي بنفع غير نشده است مستلزم بازداشت منافع آن است مگر اينكه حاجت به بازداشت منفعت نباشد.در اين صورت بايد مراتب در صورت مجلس منعكس شود.
ماده 99 ـ
در بازداشت محصول املاك مزروعي دخالت مأمور اجراء در محصول تا موقع برداشت و تعيين سهم متعهد ممنوع است ولي مأمور اجراء بايد براي جلوگيري از تفريط نظارت و مراقبت كامل نمايد.
ماده 100 ـ
در دو مورد زير متعهد ميتواند در ظرف مدت بازداشت مال منقول و يا غير منقول بازداشت شده را باطلاع مأمور اجراء بفروشد يا وثيقه بدهد.
الف - در موارديكه قبلا و لااقل در حين وقوع معامله مبلغي را كه مال براي استيفاي بازداشت شده است نقداً تأديه كند در اينصورت پس از استيفاي حق متعهدله و هزينه اجراء بلافاصله رفع بازداشت خواهد شد.
ب ـ در صورت رضايت كتبي متعهدله در فروش يا وثيقه دادن مال توسط خود متعهد.
ماده 101 ـ
مال غير منقول بعداز بازداشت موقتاً در تصرف ملك باقي مي ماند و متعهد مكلف است مال غير منقول را موافق صورت تحويل گرفته و مطابق آن تحويل دهد.
ماده 102 ـ
در صورت بازداشت منافع مال غير منقول يا بازداشت محصول درو شده از نظر تعيين حفاظ و ساير مقررات مربوط تابع حكم مواد 49 تا 59 اين آئيننامه خواهد بود.
ماده 103 ـ
هر گاه شخص ثالث نسبت بمال بازداشت شده (اعم از منقول و يا غير منقول) اظهار حقي نمايد در موارد زير از مزايده خودداري ميشود:
1 ـ در مورديكه متعهدله اعتراض شخص ثالث را قبول كند.
2 ـ در مورديكه شخص ثالث سند رسمي مقدم بر تاريخ بازداشت ادائه كند مبتني بر اينكه مال مورد بازداشت به او منقل شده و يا در رهن يا وثيقه طلب اوست.
3 ـ در صورتيكه مال قبل از تاريخ بازداشت بموجب قرار تأمين يا دستور اجراي ثبت بابت طلب معترض توقيف شده باشد.
4 ـ هر گاه شخص ثالث حكمي اعم از قطعي يا غير قطعي بر حقانيت خود ارائه كند.
5 - در صورتيكه قبل از بازداشت از معترض قبول تقاضاي ثبت بعنوان ماكيت يا وقفيت شده باشد.
6 ـ در مورديكه بر اثر شكايت معترض موضوع قابل طرح در هيئت نظارت يا شوراي عالي ثبت تشخيص شده باشد.
در مورد بندهاي 1 و 2 نيز در مورد بند 4 در صورت وجود حكم قطعي از مال رفع بازداشت ميشودـ و در ساير موارد ادامه عمليات اجرائي موكول به اتخاذ تصميم نهائي عليه معترض در مراجع مربوط خواهد بود.
متعهدله ميتواند از مال مورد بازداشت صرفنظر كرده و در خواست بازداشت اموال ديگر متعهد را بكند.
تبصره 1 ـ در صورتيكههر يك از موارد مذكور در اين ماده پس از انجام مزايده قبل از صدور سند انتقال تحقق يابد ادارة ثبت صورت مجلس مزايده را ابطال و سپس به ترتيب مقرر در ماده فوق عمل خواهد كرد و هر گاه مال مورد مزايده به برنده يا متعهدله تحويل شده باشد مسترد ميگردد.
تبصره 2 ـ در صورتيكه مشخصات مال مزايده با مفاد سند يا حكم مستند شخص ثالث تطبيق نكند اعتراض او مانع عمليات اجرائي نيست و شخص ثالث ميتواند بدادگاه مراجعه نمايد.
ماده 104 ـ
متعهدله ميتواند ملك درخواست ثبت نشده متعهد را براي استيفاي طلب خود معرفي كند رد اينصورت پس از حراج يا مزايده و انقضاء مهلت قانوني برابر مقررات جاري اداره ثبت به برندة حراج يا مزايده سند انتقال ميدهد و در آگهي در صورت جلسه حراج و سند انتقال قيد ميشود كه چون در مورد ملك درخواست ثبت نشده اداره ثبت تكليفي براي تحويل مورد انتقال ندارد و نيز مسئوليتي از جهت اشكالاتي كه ممكن است در حين پذيرش تقاضاي ثبت و يا بعد از آن از جهت اعتراض و غيره پيش آيد نخواهد داشت.
انتقال گيرنده برابر مقررات جاري بايستي براي درخواست ثبت مراجعه كند و بايد كليههزينههاي مربوط به اقدامات اجرائي را كه از جهت توقيف ملك بوجود آمده بپردازد و پرونده اجرائي قبلي برابر مقررات تعقيب خواهد شد.
تبصره ـ معرفي ملك مجهول قبل از پذيرش تقاضاي ثبت از جانب متعهد قبول نميشود.