ضوابط تشخيص اراضي زراعي و باغها در خارج از محدوده شهرها، شهركها و طرح هادي روستاها
رؤساي محترم سازمان جهاد كشاورزي استانها
بموجب نامه شماره172485/38242/22 مورخ 25/10/1386 دبير محترم كميسيون امور زيربنايي، صنعت و محيط زيست هيأت دولت و در اجراي ماده (6) آييننامه اجرايي قانون اصلاح قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها، موضوع تصويبنامه شماره 59879/ت37110ه مورخ 19/4/1386 هيأت محترم وزيران به پيوست « دستورالعمل ضوابط تشخيص اراضي زراعي و باغها در خارج از محدوده شهرها و شهركها و طرح هادي روستاها» براي اجراء ابلاغ ميگردد.
وزير جهاد كشاورزي ـ محمدرضا اسكندري
ماده1ـ
اصطلاحات مندرج در اين ضوابط در معاني مشروح زير به كار ميرود:
الف ـ اراضي تحت كشت: اراضي كه تحت كشت محصولات زراعي قرار دارد.
ب ـ باغ مثمر: محلي است كه داراي محدودهاي معين و مشخص بوده و در آن محصولات باغي يا درختان ميوه يا مو به وسيله اشخاص غرس و يا پيوند شده باشد و تعداد درخت ميوه يا مو در هر هكتار آن از يكصد اصله كمتر نباشد و در مورد درختان خرما و زيتون تعداد در هر هكتار از پنجاه اصله كمتر نباشد.
تبصره ـ اراضي تحت كشت چاي، باغ محسوب ميگردد.
پ ـ باغ غيرمثمر و قلمستان: محلي است كه داراي محدودهاي معين و مشخص بوده و در آن درختان غيرمثمر به وسيله اشخاص غرس شده و تعداد درخت در هر هكتار آن از هزار اصله كمتر نباشد.
ت ـ زمين آيش: زمين دايري است كه به صورت متناوب طبق عرف محل براي دوره معيني بدون كشت بماند.
ث ـ اراضي تحت فعاليتهاي موضوع تبصره (4) الحاقي به ماده يك قانون اصلاح حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها در حكم اراضي زراعي و باغها محسوب ميشوند، شامل موارد زير ميباشد:
1ـ اراضي زراعي و باغها كه قبل از اجراي قانون اصلاح قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها بدون اخذ مجوز از كميسيون تبصره (1) ماده (2) به فعاليتهاي موضوع تبصره (4) اختصاص يافته و اجراشده باشند.
2ـ عرصه فعاليتهاي طرحهاي موضوع تبصره (4) الحاقي به ماده (1) قانون كه با رعايت ضوابط زيست محيطي و موافقت سازمان جهاد كشاورزي مجوز لازم را دريافت مينمايند.
3ـ اراضي زراعي و باغها كه قبل از تصويب قانون اصلاح قانون حفظ كاربري به موجب تصميمات كميسيون تبصره (1) ماده (2) به فعاليتهاي موضوع تبصره فوق تغيير كاربري پيدا نمودهاند.
تبصره ـ مواردي كه زمين قبلاً سابقه بهرهبرداري به يكي از شيوههاي مندرج در بندهاي « الف» تا « ث» اين ماده را داشته ولي بدون تغيير نوع استفاده در چارچوب قوانين و مقررات، به يكي از شيوههاي فوق بهرهبرداري نميشود مشمول اين ضوابط ميباشد.
ماده2ـ
اراضي تحت كشت، آيش و باغات آبي، ديم اعم از داير و باير كه سابقه بهرهبرداري داشته باشد و اراضي تحت فعاليتهاي موضوع تبصره (4) الحاقي به ماده (1) قانون كه در حكم اراضي زراعي و باغها محسوب ميشوند توسط كارشناس يا كارشناسان منتخب سازمان جهاد كشاورزي استان براساس فرم مربوط و با در نظر گرفتن وضعيت و موقعيت اراضي موردنظر و كاربري ساير اراضي همجوار و با لحاظ يك يا چند مورد از موارد نهگانه بررسي ميشود و پس از اعلام نظر مدير جهاد كشاورزي شهرستان، توسط رييس سازمان جهاد كشاورزي يا با تفويض وي، مدير امور اراضي استان نسبت به تشخيص زراعي يا باغي بودن عرصه و يا غيرزراعي و باغي بودن محل اجراي طرح اعلام نظر ميشود و مراتب جهت اقدامات بعدي به دبيرخانه كميسيون تبصره (1) ماده (2) اصلاحي قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها ـ مصوب 1385ـ ابلاغ ميگردد:
1ـ سند مالكيت، بنچاق و نسق زراعي كه مؤيد زراعي بودن زمين يا باغ باشد.
2ـ سوابق كشت و كار.
3ـ اراضي زراعي و باغهاي واقع در محدوده قطبهاي كشاورزي و يا شركتهاي سهامي زراعي يا شركتهاي تعاوني توليد و مانند آنها.
4ـ استعلام محلي.
5 ـ ساير اراضي زراعي و باغها واقع در زير دست سدها و شبكههاي آبياري كه در اجراي برنامههاي توسعه به قلمرو اراضي كشاورزي افزوده ميشود.
6 ـ نظريه مركز تحقيقات كشاورزي و منابع طبيعي در رابطه با كيفيت آب و خاك حسب نياز.
7ـ تهيه گزارش مصوب (عكس، فيلم و.....) حسب نياز.
8 ـ استفاده از عكسهاي هوايي يا تصاوير ماهوارهاي عرصه موردنظر حسب نياز.
9ـ منابع تأمين آب براي اراضي آبي.
تبصره1ـ مديريت جهاد كشاورزي شهرستان مكلف است همزمان با بررسي كارشناسي مراتب وقوع يا عدم وقوع اراضي موردنظر در مناطق چهارگانه محيط زيست را از اداره حفاظت محيط زيست شهرستان استعلام نمايد و اداره يادشده نيز مكلف است ظرف مدت يك ماه نظريه خود را به مديريت جهاد كشاورزي اعلام نمايد، عدم ارسال پاسخ در مهلت تعيينشده مانع از انجام اقدامات بعدي نخواهدبود.
تبصره2ـ در مورد اراضي ملي و دولتي كه از طريق مراجع ذيصلاح براي اجراي طرحهاي زراعي و باغي واگذار گرديده تا قبل از انتقال قطعي مطابق قرارداد و ضوابط واگذاري اراضي ملي و دولتي عمل خواهدشد.