به منظور صدور سند مالکيت املاک واقع در بافت مسکوني روستاها، وزارت مسکن و شهرسازي (بنياد مسکن انقلاب اسلامي) موظف است به نمايندگي از طرف روستائيان طي مدت برنامه سوم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران براي کليه روستاهاي بالاي دويست (200) خانوار و مراکز دهستانها نقشة تفکيکي وضع موجود روستا را تهيه و به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال نمايد. نقشههاي تفکيکي تهيه شده نياز به تائيد ساير مراجع دولتي ندارد و ادارات ثبت اسناد و املاک براساس آن به شرح زير اقدام مينمايند:
1 ـ
در صورتي که محدوده مورد عمل قبلاً تحديد حدود شده باشد، پس از کنترل نقشه و تطبيق آن با محل باتوجه به مدارک متصرفين صورتجلسه تفکيکي حاوي حدود قطعات و مشخصات متصرفين توسط نماينده و نقشه بردار ثبت تنظيم و به امضاء نماينده بنياد مسکن و شوراي اسلامي روستا ميرسد تا براساس آن بنام متصرفيني که داراي مدارک دال بر مالکيت ميباشند سند مالکيت صادر و تسليم گردد.
2 ـ
در صورتي که متصرف نتواند مدارک دال بر مالکيت ارائه نمايد، يا در مالکيت و تصرف اشخاص اختلاف باشد، همچنين در صورتي که محدوده مورد عمل تحديد حدود نشده باشد يا عرصه آن از املاک متعلق به دولت، سازمانها و مؤسسات و نهادهاي عمومي يا اوقاف باشد، موضوع در هيأتي مرکب از مديرکل ثبت اسناد وا ملاک استان و رئيس بنياد مسکن انقلاب اسلامي و يکي از قضات دادگستري به انتخاب رئيس قوه قضائيه مطرح و رأي مقتضي صادر ميگردد.
هيأت ميتواند براي رسيدگي به موضوع از خبرگان ثبتي استفاده و با تحقيقات و شهادت شهود رأي خود را صادر نمايد. رأي صادره توسط ثبت محل به طرفين ابلاغ ميشود، در صورت عدم اعتراض ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ رأي، اداراث ثبت اسناد و املاک و بنياد مسکن انقلاب اسلامي حسب مورد مکلف به اجراي آن ميباشند. در صورت وصول اعتراض، معترض به دادگاههدايت ميشود. رسيدگي به اين اعتراضات در دادگاه خارج از نوبت خواهد بود.
3 ـ
مشمولين اين قانون از پرداخت کليههزينههاي ثبتي معاف ميباشند. نقل و انتقالات بعد از صدور سند مالکيت شامل معافيت نخواهد بود.
4 ـ
نحوه تشکيل جلسات و اختيارات هيأتها و نحوه انتخاب کارشناسان و خبرگان ثبتي و چگونگي تهيه نقشه تفکيکي و ميزان مبالغ دريافتي و هزينه نمودن آنها مطابق آيين نامه اي خواهد بود که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت مسکن و شهرسازي (بنياد مسکن انقلاب اسلام) حداکثر ظرف دو ماه تهيه و به تصويب هيأت وزيران ميرسد.
5 ـ
خانوادههاي تحت پوشش کميته امداد امام خميني (ره) و سازمان بهزيستي از پرداخت هزينه عوارض و ماليات و هرگونههزينه ديگر معاف ميباشد.